7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。
其中，备受刺主见徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/m²，溢价率22.38%。这一成交楼面价创上海乃至天下涉宅用地成交楼面价新高。
虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修圭臬6000元/m²+各人干事设施2600m²+高端东说念主才住房配建比例2%成交，成交楼面价126577元/m²，溢价率46.33%。
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浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修圭臬不低于4500元/m²+各人干事设施200m²+高端东说念主才住房配建比例0.7%成交，成交楼面价52360元/m²，溢价率40%。
至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。
成交楼面价创天下新高
7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额104.27亿元。
其中，备受刺主见徐汇衡复地块地盘出让面积4705.49m²，缠绵建筑面积6117.14m²（其中住宅约5200m²），容积率仅1.3，限高15米，地块肇端价10.01亿元，肇端楼面价163639元/m²。
该地块蛊卦了3家竞买东说念主参与竞价，经由28轮竞价，最终由上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元竞得地块，成交楼面价200257元/m²，溢价率22.38%。这一成交楼面价创上海乃至天下涉宅用地成交楼面价新高。
虹口区北外滩地块地盘出让面积19441.07m²，缠绵建筑面积51130.01m²，容积率2.63，地上建筑限高100m， 财盛app下载 详解清远配资开户景德镇的常见误区_1地块肇端价44.23亿元， 股票上杠杆资金 全网热议配资业务员的上班时辰背后的逻辑_1肇端楼面价86502元/m²。
该地块蛊卦了7家竞买东说念主参与现场竞价，股票怎么配资 误差股票配资被骗平台的优污点一图看懂_1最终由绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修圭臬6000元/m²+各人干事设施2600m²+高端东说念主才住房配建比例2%竞得，成交楼面价126577元/m²，溢价率46.33%。
浦东新区唐镇地块地盘出让面积22666.84m²，缠绵建筑面积52133.73m²，容积率2.3，限高60米，地块肇端价19.498亿元，肇端楼面价37400元/m²。
该地块蛊卦了7家竞买东说念主参与竞价，经由62轮竞价到达中止价27.297亿元，5家竞买东说念主退出，2家竞买东说念主证据插足竞高品性配置主见阶段，最终由招商蛇口和中旅投资以中止价27.297亿元+商品住宅装修圭臬不低于4500元/m²+各人干事设施200m²+高端东说念主才住房配建比例0.7%竞得，成交楼面价52360元/m²，溢价率40%。
中指磋商院上海数据总司理张娴静暗示，本场土拍共蛊卦了14家企业参拍，其中6家央企，6家国企，1家混杂总共制企业，1家民企。从竞拍情况看，浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，其中虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海比年来新高；徐汇区衡复地块成交楼面价则创天下宅地单价新高。
上海土拍合手续火热
7月24日，上海2025年六批次土拍讲求开拍，8宗地块分两日出让，其中7月24日共出让5宗地块，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额185.3亿元。
其中，闵行区宅地蛊卦了4家竞买东说念主参与竞价，经由78轮竞价达到中止价36.887亿元，插足竞高品性标准，最终由安徽省高速地产集团有限公司以总价36.89亿元+商品住宅装修圭臬4000元/m²+各人干事设施2650m²竞得，折合成交楼面价56247元/m²，溢价率30%。
静安区商住用地蛊卦了4家竞买东说念主参与竞价，经由34轮竞价，最终由中海以总价53.63亿元竞得，成交楼面价90390元/m²，溢价率10.1%。
普陀区多用途组团用地蛊卦了两家房企竞价，最终由中海以总价65.25亿元竞得，成交详尽楼面价58823元/m²，溢价率14.17%。
奉贤区宅地蛊卦了两家竞买东说念主参与竞价，最终由国贸和象屿推敲体以总价7.58亿元竞得，成交楼面价24595元/平素米，溢价率11.8%。
青浦区多用途组团用地由上海联泓房地产开辟有限公司以底价21.948亿元竞得，成交详尽楼面价14925元/m²。
至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。
张娴静指出，上海加速优质料盘供应，且无间保合手普及片区详尽功能的多用途组合用地和增多区域内高品性住房供给的单宗纯宅地或商住混杂用地并重的供地面孔。2025年六批次土拍延续上半年的热度，两天总成交金额289.6亿元，8宗地中有3宗地触发中止价。跟着土拍阛阓热度的传导，重复优质新址供应的加速，上海房地产阛阓的雄厚态势或将合手续获取守旧。
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